Wohnen wie im eigenen Haus. Die Stadtvillen im Uteweg bieten je großzügige Drei- & Vierzimmerwohnungen inklusive eigenen Eingang und eigenen Garten.
Entdecken sie ihr neues Zuhause in Wandlitz.
Die Stadtvillen mit zwei Vollgeschossen können als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Jede Villa hat zwei Eingänge; bei Nutzung als Zweifamilienhaus hat jede Etage/Wohnung einen eigenen Eingang (Südseite Eingang EG und Westseite Eingang OG). Das OG erhält 2 PKW-Stellflächen mit Wallbox-Anschlussmöglichkeit und einen Gartenanteil an der Westseite des Hauses – vor dem Eingang. Das EG hat ebenfalls zwei PKW-Stellflächen mit Wallbox-Anschlussmöglichkeit und kann den restlichen Garten nutzen.
Jede Stadtvilla wird zentral per Erdwärme beheizt und erfüllen den KfW 55 Standard. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den Wohnzimmern gibt einen Kamin/Kaminofenanschluss. Die Wohnungen werden durch eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluft versorgt. Im Haus sind Leerrohre als Vorbereitung für eine spätere Photovoltaikanlage verlegt.
Die anthrazitfarbenen Fenster sind dreifach verglast und erhalten anthrazitfarbene elektrische Rollläden aus Aluminium. Die Dachsteine und Riemchen an den Hausecken sind ebenfalls anthrazitfarben. Ein Glasfaser High-Speed Anschluss der Firma DNS ist vorhanden. Die über 38 qm großen Wohn-Esszimmer mit offenen Einbauküchen haben in den Wohnbereichen einen Echtholzbelag, die Küche und die restlichen Flächen in den Etagen sind gefliest. In jeder Etage befindet sich ein Masterbad mit Walk In Dusche, Wanne (im EG mit Eckbadewanne), Handtuchtrockner, Doppelwaschbecken und Toilette. Das OG hat zusätzlich ein Gäste-WC mit Dusche. Jede Etage hat großzügige Abstellräume, die auch Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bieten. Die Haustüren haben eine Videosprechanlage. Die Wohnräume werden mit Malervlies beklebt und weiß gestrichen.
Die Terrassen und Balkone bekommen einen Belag aus hochwertigen Natursteinplatten. Die Zuwege und Stellflächen werden gepflastert. Die Gartenflächen werden begradigt und mit Rasen begrünt. Die Grundstückgrenzen zu den Nachbarn sind mit Maschendraht bzw. Stabmatten eingezäunt.
Sie erwerben/mieten – provisionsfrei direkt vom Eigentümer – ein bezugsfertiges Objekt.
Dreizimmerwohnung
Im Erdgeschoss liegt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 qm Wohnfläche mit großer Terrasse, Gartenanteil und einem Stellplatz (2. Stellplatz optional). Der 38 qm große Wohnbereich mit offener Einbauküche hat große Terrassenfenster/-türen und eine Anschlussmöglichkeit für einen Kamin/Kaminofen. Das große Bad ist mit bodengleicher Walk-In Dusche, mit einer Eckbadewanne, einem Doppelwaschtisch und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Das Wohnzimmer hat einen Echtholzbelag, die restlichen Flächen sind gefliest. Die Wände sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. Im Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner – hinter der Küche befindet sich ein weiterer Abstellraum.
Ort
Wandlitz
Größe
99 qm
Preis
1.450€ NKM
Vierzimmerwohnung
Im OG liegt eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 118 qm Wohnfläche mit großem Balkon, zwei Bädern, einem eigenem Gartenanteil vor der Tür und 2 Stellplätzen. Das 36 qm große Wohnzimmer mit offener Einbauküche hat einen Anschlussmöglichkeit für einen Kamin/Kaminofen. Das Masterbad ist mit bodengleicher Walk-In Dusche, einem Doppelwaschtisch, mit großer Badewanne und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Das Gästebad hat ebenfalls eine Dusche. Der Hauswirtschafts-/Abstellraum im EG mit Waschmaschinen/Trockneranschluss bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder/Kinderwagen.. Weitere ca. 20 qm Abstellmöglichkeiten bietet der unbeheizte Dachboden (zu erreichen über eine Dachluke mit Treppe).
Ort
Wandlitz
Größe
118 qm
Preis
650.000€
Lage & Umgebung
Fernab der Hauptstraße, dicht am See und dennoch mitten im Zentrum, also in erstklassige Lage im beliebten Wandlitz. Fußläufig erreichbar sind Schulen, Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Theater, ÖPNV, Parks, und das Strandbad. Im weiteren Umfeld sind herrliche Wälder mit vielen Badeseen. Durch den nahegelegen Bahnhof sind wenigstens stündliche Verbindungen nach Berlin gegeben. Wandlitz hat einen eigenen Autobahnanschluss an die A 11.
Auf dem Grundstücken Uteweg 7,8 und 9, in 16348 Wandlitz werden 3 baugleiche Zweifamilienhäuser (jeweils 2 Vollgeschosse mit Walmdach) gebaut. Eines der Häuser wird verkauft, die restlichen werden vermietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preise
Obergeschoß, 4 Zimmer, ca. 120 qm, Balkon, 2 Stellplätze
(mit Vorbereitung für Wallbox), Gartenanteil € 650.000,00
Alle Angaben beschreiben den aktuellen Planungsstand aus März 2023, aus dem sich kein Rechtsanspruch ableiten lässt.